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財聯(lián)社（上海，編輯卞純）訊，自10月30日美國科技巨頭Facebook宣布更名為Meta，并將全力打造元宇宙平臺以來，元宇宙在全球掀起一波熱潮，成為市場上炙手可熱的概念。如今，一股炒房熱也正從實體地產(chǎn)吹向元宇宙。

據(jù)加密貨幣巨頭Grayscale 11月發(fā)布的一份報告，元宇宙中的廣告、數(shù)字活動、電子商務(wù)和硬件領(lǐng)域，每年或?qū)a(chǎn)生1萬億美元的收入。在巨大的商機(jī)下，包括微軟、迪士尼在內(nèi)的全球多家巨頭紛紛宣布投入元宇宙建設(shè)。

近一個月，元宇宙房地產(chǎn)也成為了投資者們“哄搶”的目標(biāo)，他們不惜花重金在Sandbox和Decentraland等虛擬世界平臺上搶購?fù)恋亍?/p>

在虛擬世界平臺上購買“虛擬土地”之后，可以在上面建造自己的虛擬房屋，也可以建立自己的品牌，或者展示自己非功能性的游戲收藏。總之，作為“業(yè)主”，你可以將這塊地翻新成任何你喜歡的樣子，后期也可以同真實的房屋、地皮一樣，在開放的市場上轉(zhuǎn)售。

隨著個人玩家和“炒房者”不斷涌入，虛擬土地買賣價屢破前高。投資者相信，隨著越來越多的人涌入這一領(lǐng)域，他們手中的虛擬房產(chǎn)將大幅增值。或許，在不久的將來，人們即使在虛擬世界，也買不起房了！

本周二（11月30日），這一熱潮又達(dá)到了一個新的高峰。Sandbox上的一塊虛擬土地以430萬美元（約2739萬人民幣）的價格售出，創(chuàng)下了“元宇宙”房地產(chǎn)交易價格的新紀(jì)錄，打破了Decentraland平臺上一塊虛擬土地創(chuàng)下的243萬美元出售紀(jì)錄。即使是在美國繁華的曼哈頓，平均房屋售價也沒高到這種地步。

據(jù)報道，這塊虛擬土地的買家是Republic Realm，一家投資和開發(fā)虛擬房地產(chǎn)及其他數(shù)字資產(chǎn)的公司。市場公開信息顯示，Republic Realm目前在19個不同的元宇宙平臺上擁有大約2500塊數(shù)字土地。

新加坡知名歌手林俊杰近日也宣布，自己買了Decentraland平臺上的三塊虛擬土地，正式涉足元宇宙世界。他購買這三塊“地皮”據(jù)估算花了大約12.3萬美元，約合人民幣78.3萬。

他在推特上曬出了自己的地皮，并公開招募鄰居，稱“有沒有人一起？”

分析師如何看元宇宙炒房？

元宇宙炒房是否真的“錢途”無限？各種資本的涌入后是否會落得一地雞毛？

針對為何會有人購買買虛擬地產(chǎn)，招銀國際稱， 這些物業(yè)具有真實價值。Justin Bieber在今年11月于虛擬世界舉辦了線上演唱會。LV和Gucci也計劃在游戲中租賃廣告位打廣告。另外，非同質(zhì)化代幣增值迅速，在炒幣和炒房的雙驅(qū)下，資產(chǎn)增值更為強(qiáng)勁。

復(fù)旦大學(xué)網(wǎng)絡(luò)空間國際治理研究基地主任沈逸則認(rèn)為，現(xiàn)實生活中土地的價格由它產(chǎn)生的價值決定，土地可以變成建筑用地，他上面的商住樓所售賣的價值決定了土地的價格。然而在虛擬世界平臺買一塊代碼，在里面建一棟樓，又如何保證大家愿意到里面住？

沈逸表示，也許有人想借此引誘下一個人進(jìn)來，以便可以高價脫手，實現(xiàn)財富快速增長的龐氏騙局。

寶新金融集團(tuán)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家鄭磊認(rèn)為，嚴(yán)格地說，元宇宙里的所謂“房產(chǎn)”，只能算是虛擬數(shù)字產(chǎn)品，但由于不存在真實資產(chǎn)、也不符合數(shù)字資產(chǎn)概念，目前無法受到相關(guān)法律保護(hù)。